Wohnung verkaufen Checkliste: das wird oft vergessen!


Wohnung verkaufen Checkliste: das wird oft vergessen!

Sie wollen Ihre Wohnung verkaufen, dabei aber keine schwerwiegenden Fehler machen? Unsere Checkliste hilft Ihnen dabei: Lesen Sie einfach diesen Artikel und laden Sie sich unser Dokument “Wohnung verkaufen Checkliste” herunter.

Wohnung verkaufen Checkliste: diese Punkte werden oft vergessen

Am besten Sie legen sich ein Unterlagen-Exposé über Ihre Wohnung an: Darin enthalten sollen sein:

  • Pläne des Grundrisses
  • Leitungsplan und Installationen
  • Baubeschreibungen des Hauses
  • Versicherungsunterlagen
  • Grundbuchauszug
  • Kontakt zur Hausverwaltung und Eigentümerversammlungsprotokolle
  • Energieausweis
  • Fotos des Objekts

Hinweis: Sie können das Dokument “Wohnung verkaufen Checkliste” am Ende dieses Beitrags als PDF runterladen.

Begriffserklärungen zur Checkliste fürs Wohnung verkaufen:

Grundrissespläne

Ein übersichtlicher Grundrissplan ist das Um und Auf beim Wohung verkaufen. Ganz wichtig sind auch die Quadratmeterangaben. Nachweislich stoßen Wohnungen mit Grundrissplänen in der Anzeige auf viel mehr Interesse als jene ohne. Bei Besichtigungen empfehlen wir, den Grundrissplan auf einem Tisch zu präsentieren.

Leitungsplan und Installationen

Wo liegt welche Leitung? Welcher Anschluss wurde wo installiert und wann war die letzte Wartung? Führen Sie sämtliche wesentliche Daten in einem Katalog auf und übergeben Sie diesen an Ihren Käufer.

Baubeschreibungen des Hauses

Gibt es historisch wichtige Daten zum Wohngebäude, indem sich die Wohnung befindet? Immer her damit!

Versicherungsprotokoll

Wichtige Versicherungsunterlagen müssen Sie in Ihrem Exposé ebenfalls anführen!

Grundbuchauszug

Vor dem Wohnung verkaufen, empfehlen wir Ihnen einen neuen, aktualisierten Grundbuchauszug beim Grundbuchamt zu erstatten. Sie können auch online einen Grundbuchauszug anfordern. Auf Wunsch kann Ihr Immobilienankäufer oder Makler ebenfalls einen Grundbuchauszug beantragen.

Kontakt zur Hausverwaltung und Eigentümerversammlungsprotokolle

Der Verwalter ist prinzipiell dazu verpflichtet, über diese Eigentümerversammlung ein Protokoll anzufertigen. Diese Protokolle sollten Sie ebenfalls in Ihre Mappe sammeln. Gegebenenfalls sollten Sie außerdem die Kontaktdaten zur Hausverwaltung beilegen. Hier können Sie oder der neue Eigentümer die Protokolle anfordern.

Energieausweis

Der Energieausweis ist vergleichbar mit dem Typenschein Ihres Autos. In diesem finden sich die wichtigsten Eckdaten Ihrer Wohnung. Ein Energieausweis wird bei ALLEN neuen Gebäuden benötigt, und er muss bei einem etwaigen Wohnungsverkauf beigelegt werden. Hier erfahren Sie mehr.

Fotos des Objekts

Setzen Sie Ihr Objekt schön in Szene und lassen Sie es fotografieren oder fotografieren Sie es selbst. Die Fotos legen Sie ebenfalls in Ihrer Mappe ab.

Wohnung verkaufen Checkliste herunterladen

Laden Sie sich hier Ihre persönliche Checkliste herunter!

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Franz Langer
Der Wiener Unternehmer und Immobilienexperte Franz Langer ist Gründer und Initiator Österreichs erster Immobilienankaufsplattform, der immoankauf.at. Seine unternehmerischen Fähigkeiten schulte er in über 10 Jahren in der Automobilbranche. Im Immobiliengeschäft stützt sich Franz auf seine breit gefächerte Expertise, sein enormes Wissen rund um Real Estates und Grundstücke sowie ein stabiles Netzwerk aus Verkäufern, Restaurateuren, Sanierungsunternehmen, Bautechnikern etc. Franz‘ Motto: „Nur im Wörterbuch kommt Verkauf vor Vertrauen.“