Sanierungsbedürftige Wohnung verkaufen – wo, wie und an wen?

Wer eine sanierungsbedürftige Wohnung verkaufen möchte, hat es gerade in Österreich sehr schwer. Die Kosten einer Renovierung kann und möchte man nicht tragen, aber im derzeitigen Zustand bringt man die abgewohnte Immobilie einfach kaum an den Mann. Wir geben Ihnen hier die nötigen Tipps, wie Sie Ihre sanierungsbedürftige Wohnung verkaufen können.

Die 4 besten Tipps, um Ihre sanierungsbedürftige Wohnung verkaufen zu können:

1. Was gar nicht passt, wird passend gemacht.
2. Realistische Preiseinschätzung
3. Wohnung richtig bewerben
4. Den richtigen Ansprechpartner finden

Ab wann gilt eine Wohnung als “sanierungsbedürftig?

Sanierungsbedürftig bedeutet: Die Substanz der Immobilie ist in Ordnung, jedoch können Schäden an Wänden und Bodenbelägen vorliegen. Oft sind auch Schäden bei den Sanitärausstattungen vorhanden – entweder sie funktionieren nicht mehr richtig oder sie sind nicht mehr zeitgemäß.
Ist das Dach oder sind die Fenster abgenutzt (bzw. generell über 30 Jahre alt) spricht man ebenfalls von einer Sanierungsbedürftigkeit. Kaputte Elektrik, mangelhafte Wärmedämmung oder Zu- und Abwasserleitungen, die erneuert werden müssen, gehören ebenso zu den „beliebtesten“ Problemstellen.

Aber wie bringen Sie nun eine Wohnung in mangelhaften Zustand an den Mann bzw. an die Frau? Wie können Sie eine sanierungsbedürftige Wohnung verkaufen – und das möglich schnell? Wir sagen es Ihnen:

Tipp 1: Was gar nicht passt, wird passend gemacht.

Klar: Größere Sanierungsvorhaben kosten eine Menge Zeit und Geld – diese sind (für Privatpersonen) kaum zu vollbringen. Kleinere Mängel, die womöglich dennoch ins Gewicht fallen könnten, sollten Sie allerdings möglichst selbst oder mit einem geeigneten Handwerker durchführen. Bedenken Sie: Jedes beseitigte Problem bringt eine Wertsteigerung mit sich.

Tipp 2: Preis realistisch abschätzen

Auch wenn Ihre Wohnung sanierungsbedürftig ist, heißt das noch lange nicht, dass sie nichts wert ist. Allerdings sollten Sie die Lage und den Zustand Ihrer Wohnung realistisch einschätzen können. Vergleichen Sie hierzu Wohnungspreise in ähnlicher Lage. Holen Sie sich Angebote für die nötigen Renovierungsarbeiten ein und rechnen Sie diese mit dem Wohnungspreis gegen.

Eine wirklich professionelle Preiseinschätzung Ihrer Immobilie kann Ihnen jedoch nur ein Experte liefern. Durch detaillierte Analysen und Parameterzahlen erhalten Sie den Wohnungswert genau aufgeschlüsselt.

Tipp 3: Wohnung richtig bewerben

Beim Bewerben Ihrer Wohnung spielen viele Faktoren eine Rolle. Zu achten ist nämlich neben der richtigen Zielgruppe auch auf:

• Schöne Fotos
• Die richtigen Wörter finden
• Passende Kanäle finden

Unser Tipp: Lassen Sie schöne Fotos Ihrer Wohnung von einem Profi machen. Selbst etwas heruntergekommene Immobilien wirken, wenn Sie gekonnt fotografiert wurden, schöner und wertvoller. Hinzu kommt ein emotionaler und nicht zu werblicher Beschreibungstext für Ihre Anzeigen. Auch hier können Sie sich Rat von einem Textexperten holen oder talentierte Freunde um ihre Mithilfe bitten.

Gründen Sie doch darüber hinaus eine Facebook-Gruppe und inserieren Sie Ihre Wohnung in kostenlosen Immobilienportalen. Die klassische Printanzeige wurde nämlich längst von der digitalen Variante abgelöst.

Tipp 4: den richtigen Ansprechpartner finden

Wir bei immoankauf.at sind Ihre Ansprechpartner, wenn es um den sicheren und schnellen Verkauf von sanierungsbedürftigen Wohnungen geht. Wir setzen stets auf 100 % Transparenz und Vertrauen. Schon zu den Besichtigungsterminen nehmen unsere Experten sämtliche ersichtlichen Informationen (hierbei handelt es sich um öffentlich zugängliche Kaufverträge von Wohnungen in der Nähe sowie Grundbucheinträge und Quadratmeterpreise) über die zu verkaufende Wohnung mit. Diese werden von uns in einer Mappe gesammelt und an Sie übergeben – inkl. einem fairen Kaufanbot. Das ist der immoankauf.at-Service.

Was Sie sonst noch beim Wohnung verkaufen beachten müssen, lesen Sie hier!